拆迁纠纷找律师动迁有用吗？

拆迁纠纷找律师动迁有用吗？

一、拆迁纠纷找律师动迁有用吗？

1、拆迁纠纷找律师动迁有用。

因为拆迁侵犯了自己的相应权利，可以有很多的方式进行维权。但是诉讼的方式是效果最明显的，也是最彻底的。但是想要在诉讼中获胜的话，请一个有经验的律师对维护自己的合法权利也是非常的有帮助的。

2、房屋拆迁维权律师的注意事项

(1)首先弄清楚是商业开发还是公益用地。

一般开发商都是打着公益用地的旗号，如果不经过复议就掌握不了开发商的证据(商业开发)他们可能公告里说是公益用地，实际上是商业开发，回迁安置和商业开发国家征收的税率不一样。

(2)开发商和自己签订的协议。

一定要看仔细，应该说按照规定都由省里面统一监制的《房屋产权调换协议书》，这份协议上开发商有可能准备好几种，每个人都不一样，所以一定要注意，有可能增删，所以要仔细逐条的对照，有可能差一句话或者一个字，都是一字“千金”，如果出现“期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容双方另行签订《商品房买卖销售合同》”，这几个另行签订就关系到的“身家性命”了，如果等分配房子时就得听人家宰割了，，协议是要经过公证的才有效，要仔细每个字的，每一条的对照，千万不能在忙乱的现场签协议，或为了奖励补偿的区区几千元钱，丢了太大的利益。

(3)要掌握开发商的预算计划。

这个也可以从经过政府复议的人手里搜集到，可能是经过复议的人手里也要不到这样的证据，因为有权利去查阅，没有权利去复印，查阅时要认真记忆，最好是按照原本格式抄写下来，这些非常重要，然后就能看到开发商的很多证据是否齐全，是否违纪违法。

二、拆迁纠纷发生后，请律师的好处有哪些？

1、拆迁纠纷发生后，请律师的好处包括律师可以提供专业的维权指导，使被拆迁人处于主动的地位。

律师可以帮助被拆迁人进行拆迁项目调查。律师通过到相关部]的调查，能够明确拆迁行为是否合法，这样有助于帮助被拆迁人进行维权。

2、律师可以参与到房屋评估当中。

可以参与到行政裁决和协商谈判当中，帮助被拆迁人争取更公平的补偿。

遇到不公平的拆迁情况，律师可以代理行政复议和诉讼。

虽然发生拆迁纠纷之后，委托律师确实是有帮助的，但委托律师一般需要向律师事务所支付律师费。故此委托律师处理拆迁纠纷有利、也有弊，纠纷当事人，可以在权衡利弊之后，自行决定是否提出律师委托请求。提出请求后，可能需要在签署委托协议的时候就需要支付律师费，也有可能需要在律师处理完纠纷后才需要支付律师费。

拆迁纠纷请律师有用吗？

一、拆迁纠纷请律师有用吗？

1、拆迁纠纷请律师有用

具体的作用如下：

(1)律师可以提供专业的维权指导，使被拆迁人处于主动的地位。

(2)律师可以帮助被拆迁人进行拆迁项目调查。律师通过到相关部]的调查，能够明确拆迁行为是否合法，这样有助于帮助被拆迁人进行维权。

(3)律师可以参与到房屋评估当中。

(4)律师可以参与到行政裁决和协商谈判当中，帮助被拆迁人争取更公平的补偿。

(5)遇到不公平的拆迁情况，律师可以代理行政复议和诉讼。

律师责任：维护当事人的合法权益，维护法律的正确实施，维护社会的公正。

法定义务：律师在工作过程中所应履行的义务和对法律行为的遵守。法律顾问对于不愿意在工作过程中知晓的客户或其他不愿意透露的信息和信息，应当保密。

2、拆迁纠纷发生后，若是有经济能力，建议向律师提出委托请求。

因为拆迁侵犯了自己的相应权利，可以有很多的方式进行维权。但是诉讼的方式是效果最明显的，也是最彻底的。但是想要在诉讼中获胜的话，请一个有经验的律师对维护自己的合法权利也是非常的有帮助的。

二、拆迁纠纷请律师的作用有哪些？

拆迁纠纷请律师的作用包括律师可以提供专业的建议、律师可以通过调查判断政府在拆迁过程之中是否存在违法点等。

1、利用专业知识和办案经验提供专业建议

专业拆迁律师有长期的拆迁维权经验，深谙其中的游戏规则，更有专业的知识背景支撑，能够指导被拆迁人什么字该签，什么字不该签，什么事该做，什么事不该做，拆迁补偿协议的内容是否合理，不合理有什么办法，遇到强拆这种紧急事情况怎么处理等等，这就是拆迁律师在帮助被拆迁人维权过程中最重要的作用。

同时，由于拆迁律师，长期与政府打交道，更知道如何有礼、有节、有力的与政府机关周旋，才能不被对方所支配。在拆迁之初，就给予被拆迁人全方位的指导，如此一来，在整个拆迁维权过程中，被拆迁人就会处于主动地位，心理防线也会强大起来，同时具备了维权需要的主观条件和客观条件。

2、知己知彼百战不殆，调查政府拆迁的违法点

要想提高拆迁补偿仅仅靠讲道理是不够的，还需要靠法律的武器打击政府拆迁违法点，这样才能引起政府对被拆迁人权利的重视。因此查清楚拆迁手续是否齐全，是否合法就很重要了。拆迁律师能够从专业角度对拆迁项目进行全方位调查，包括是否符合相应的规划、是否得到土地管理部门的批准、批准程序是否存在法律瑕疵、实施拆迁补偿的程序是否公开透明等等，而这些信息是被拆迁人很难以个人力量通过法律程序获得的。

3、对簿公堂，审查拆迁行为是否合法

对于多数的被拆迁人而言，由于本身社会地位存在差距，往往不敢与拆迁方对抗，再加上缺乏法律意识，对下发的文件、裁决等不知道如何处理，对拆迁方的逼迁方式也没有应对的措施，使房屋遭到了偷拆、强拆。这类事件一旦发生，就不可挽回，很多被拆迁人失去了赖以生活的基础，一时间求告无门。这个时候就是较为棘手的晚期维权阶段。

遇到这种情况，行政诉讼和复议就成了被拆迁人重要的维权途径。然而行政诉讼和复议虽然是当事人的权利，但绝不是目的。知道行政诉讼的必要性才能够提起适当的诉讼。如何起诉、诉谁、诉什么，都是很专业的问题。更不用说如何准备材料和证据，如何抓住要害进行一剑封喉式的法庭辩论等等。而律师能够运用自如，信手拈来，让维权变得不再是遥不可及的事情。

4、据理力争，在谈判桌上争利益

谈判最讲究筹码和尺度，没有筹码的谈判不如不谈判，把握不好尺度的谈判容易错失良机。律师通过前期的工作取得谈判的筹码，通过专业的经验和理性判断掌握谈判的火候，准确拿捏谈判进度，进退有据，有效地弥补了当事人当局者迷的缺陷，及时提供理性建议，从而达到最满意的谈判效果，圆满解决补偿争议。

拆迁纠纷发生之后，虽然并不是必须要委托律师处理纠纷，但是律师一般比纠纷当事人懂得更多的拆迁纠纷法律知识，故此若是委托律师，将更有利于保护自己的权益。再者，有些纠纷当事人工作繁忙，并没有时间亲自处理拆迁纠纷，此种情形下，委托律师处理纠纷，也是一个比较好的处理拆迁纠纷的办法。

征收拆迁有必要聘请律师吗？

?当被拆迁人遇到征收拆迁时会很迷茫，拆迁方所给的补偿到底是否合适，若是对补偿不满意又要如何维权？是否都需要聘请律师呢？北京晏清律师事务所的专业拆迁律师来为您对不同情况进行分析：

并非所有的拆迁案件都需要聘请律师代理维权，需要视实际情况而决定。

一、考虑自身案件的实际情况综合判断

每个被拆迁人所遇到的实际情况都是不相同的，需要综合考虑各种影响因素。例如：

被拆迁人所面对的拆迁项目是否合法，是征收拆迁、土地征用、房屋改造、腾退、旧房改造、违建拆除等情况；

被拆迁人房屋情况：房屋面积、构造、结构、权属、合法性、拆迁方所作评估认定等情况；

征收拆迁所处不同阶段：拆迁项目启动前期、作出征收决定后、协商谈判的签约期限内以及超出签约期限后的强制阶段；

最后还应当考虑当地的补偿标准、被拆迁人所给补偿、周边相同地段房屋市场价值、补偿协议是否签署，是否属于签署补偿协议后又反悔等诸多情况。

并非所有情况均适合拆迁律师代理维权，被拆迁人最好将案件详细情况对律师详细说明，由律师来判断是否属于适合代理维权的情形，如若不适合代理可通过其他途径解决纠纷。

二、明确认知自身诉求是否切实可行

被拆迁人委托律师的目的是为了提高原本不合理的拆迁补偿。但若是以违法目的而提出过高的、不合理的补偿而委托律师进行维权，其目的不仅很难实现，还会损失维权所需的必要支出，给自己造成不必要的经济损失。

三、一知半解、手足无措时可向律师咨询

各位被拆迁人在拆迁的初期阶段无论是否有委托律师的意愿均可向专业的拆迁律师进行咨询，将自己对案件期望值及案件细节情况详细说明，让律师对案件进行整体分析，自行权衡利弊与风险后再决定是否委托律师进行维权。

四、综合考虑自身能力与实际需求，最终决定是否委托律师维权

被拆迁人是否需要聘请律师进行维权需要综合考虑上述几点因素后作出初步决定。在这之后，被拆迁人所应考虑的便是自身能力、风险承受能力等方面，最终由被拆迁人和律师进行双向选择是否达成委托代理进行维权。

最后，征收拆迁类案件通常是协商谈判与法律程序共同进行的，二者相辅相成。若是一味地追求谈判和解而超出了起诉维权的诉讼时效限制，被拆迁人必然要承担被剥夺胜诉权利的严重后果。对于被拆迁人缺乏维权相关法律知识，或是合法权益可能面临更大损失(例如房屋即将被强拆)的情况难以自行解决的时候，聘请专业的拆迁律师代理维权，才能更有针对性地提出行政复议及行政诉讼程序，通过政府的复议决定或者法院的判决来挽回自身的损失。