什么房子属于违建
什么房子属于违建
属于违建的房子有：未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的房子；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的房子；以及擅自改变了使用性质建成的房子等。
什么房子属于违建的法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
违法建筑和违章建筑的区别是什么
违章建筑在农村中是比较常见的，因为法律的普及情况在农村还是比较浅的，有很多人都没有法律意识，不知道土地的相关政策，当然在城市中违章建筑的情况也时有发生，不过相对来说违法建筑是非常少的。那具体来说违法建筑和违章建筑的区别是什么呢？
1、什么是违法建筑？
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
违法建筑包括：
(1)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
(2)不按批准的设计图纸施工的建筑；
(3)擅自改建、加建的建筑；
(4)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
(5)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
(6)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
(7)逾期未拆除的临时建筑；
(8)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
2、什么是违章建筑？
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
违章建筑主要包括：
(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物；
(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
3、违法建筑与违章建筑的区别。
从法律意义上，违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同，违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了“违法建筑”，显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。
违法建筑和违章建筑都是不允许存在的，这是我们需要达成的共识，在城市城镇中，土地的使用都是经过计算的，各地的土地都有规划，这种胡乱的建筑和违章建筑对原有的规划影响是非常大的， www.baihuawen.cn 而且违法建筑和违章建筑都是违法允许存在的。违法建筑和违章建筑的区别需要我们去区分，但是都不允许存在。
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